2 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Plauche, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 710 mètres
- - Collège Jean Bene à 709 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 523 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Plauche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Plauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Plauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Plauche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Plauche dans son marché local
Prix du 2 Rue Plauche par rapport à la voie
Sur Rue Plauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 2 Rue Plauche se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Plauche par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Plauche se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 32.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Plauche à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Plauche est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
