7 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Plauche, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°11 bis et du 4.67 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 723 mètres
- - Collège Jean Bene à 730 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 557 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 287 mètres
Ventes au 7 Rue Plauche
Une vente a été recensée au 7 Rue Plauche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Plauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Plauche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Plauche dans son marché local
Prix du 7 Rue Plauche par rapport à la voie
Sur Rue Plauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 7 Rue Plauche se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Plauche par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Plauche se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 35.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Plauche à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Plauche est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
