3 bis Rue Venel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Venel, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Venel, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 421 mètres
- - Collège Jean Bene à 426 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 251 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 562 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Venel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Venel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Venel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Venel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Venel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Venel par rapport à la voie
Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 3 bis Rue Venel se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Venel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Venel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Venel à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Venel est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
