43 Avenue des Baronnes, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue des Baronnes, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue des Baronnes, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue des Baronnes
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue des Baronnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue des Baronnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue des Baronnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue des Baronnes dans son marché local
Prix du 43 Avenue des Baronnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baronnes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 43 Avenue des Baronnes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue des Baronnes par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue des Baronnes se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 61.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue des Baronnes à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue des Baronnes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.98 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
