2 Route de Vendargues, 34730 Prades-le-Lez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vendargues, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Vendargues, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vendargues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vendargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vendargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vendargues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vendargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vendargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vendargues dans son marché local
Prix du 2 Route de Vendargues par rapport à la voie
Sur Route de Vendargues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 2 Route de Vendargues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vendargues par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Vendargues se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 35.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 2 Route de Vendargues à Prades-le-Lez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
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