23 Rue de Cambous, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cambous, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°23 bis et de n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de Cambous, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 858 mètres
- - Collège Max Rouquette à 792 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Cambous
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Cambous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Cambous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Cambous, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cambous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cambous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cambous dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cambous par rapport à la voie
Sur Rue de Cambous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 23 Rue de Cambous se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cambous par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Cambous se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -16.88 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 23 Rue de Cambous à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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