106 Rue René Melin, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue René Melin, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°124 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue René Melin, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bres - Versant à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue René Melin
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue René Melin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue René Melin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue René Melin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue René Melin dans son marché local
Prix du 106 Rue René Melin par rapport à la voie
Sur Rue René Melin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 106 Rue René Melin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue René Melin par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Rue René Melin se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et -4.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue René Melin à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 106 Rue René Melin est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
