2 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 811 €

de 1 567 € à 2 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0558 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et tour à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Leonce Ruffie à 130 mètres
- Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 87 mètres

Ventes au 2 Rue Saint Modeste

Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Modeste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 septembre 2022

211 090 €(4 691 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•45 m²

2 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Saint Modeste(1 895€)

6 Rue Saint Modeste(1 777€)

8 Rue Saint Modeste(1 777€)

10 Rue Saint Modeste(1 772€)

13 Rue du Mailh(1 876€)

28 Rue du Mailh(1 980€)

26 Rue du Mailh(1 904€)

15 Rue du Mailh(1 980€)

Prix du 2 Rue Saint Modeste dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Modeste par rapport à la voie

Sur Rue Saint Modeste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Rue Saint Modeste se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Modeste par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault

À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Modeste se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -42.74 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue, 34630 Saint-Thibéry(1,850 €)

Rue Can Nau, 34630 Saint-Thibéry(1,692 €)

Rue du Mailh, 34630 Saint-Thibéry(1,983 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Modeste

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Modeste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.