8 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 777 €

de 1 398 € à 2 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Rue Saint Modeste, 34630 Saint-Thibéry

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et tour à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Leonce Ruffie à 147 mètres
- Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Modeste

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Modeste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Saint Modeste(1 772€)

6 Rue Saint Modeste(1 777€)

4 Rue Saint Modeste(1 895€)

2 Rue Saint Modeste(1 811€)

38 Grand Rue(1 784€)

40 Grand Rue(1 788€)

35 bis Grand Rue(1 788€)

36 Grand Rue(1 777€)

Prix du 8 Rue Saint Modeste dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint Modeste par rapport à la voie

Sur Rue Saint Modeste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Rue Saint Modeste se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint Modeste par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault

À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Modeste se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -43.82 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue, 34630 Saint-Thibéry(1,850 €)

Rue Can Nau, 34630 Saint-Thibéry(1,692 €)

Rue du Mailh, 34630 Saint-Thibéry(1,983 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Saint Modeste

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint Modeste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.