2 Quai de la Tintaine, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Tintaine, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 18 locaux.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Tintaine, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 187 logements - 18 locaux - 208 parkings - 3995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Tintaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Tintaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Tintaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Tintaine, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Tintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Tintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Tintaine dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Tintaine par rapport à la voie
Sur Quai de la Tintaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 2 Quai de la Tintaine se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Tintaine par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Tintaine se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Sète et 57.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Tintaine à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Tintaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 600 € au 2 Quai de la Tintaine à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 983 € si le professionnel les prend en charge.
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