2 bis Quai du Hunier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai du Hunier, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai du Hunier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 111 parkings - 2198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 358 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 979 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 998 mètres
Ventes au 2 bis Quai du Hunier
Les 55 ventes au 2 bis Quai du Hunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quai du Hunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quai du Hunier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai du Hunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai du Hunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai du Hunier dans son marché local
Prix du 2 bis Quai du Hunier par rapport à la voie
Sur Quai du Hunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 2 bis Quai du Hunier se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai du Hunier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Quai du Hunier se situe 43.47 % au-dessus de la moyenne de Sète et 93.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai du Hunier à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai du Hunier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
