2 Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montaud, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 351 mètres
Ventes au 2 Avenue de Montaud
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Montaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montaud par rapport à la voie
Sur Avenue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Avenue de Montaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montaud par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montaud se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Teyran et 9.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 20.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 2 Avenue de Montaud à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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