3 bis Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Montaud, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°1 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Montaud
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue de Montaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Montaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Montaud dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Montaud par rapport à la voie
Sur Avenue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 3 bis Avenue de Montaud se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Montaud par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Montaud se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Teyran et 1.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Montaud à Teyran
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Montaud est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
