11 grand rue, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 grand rue, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 grand rue, 34820 Teyran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 grand rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 grand rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 grand rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 grand rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 grand rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 grand rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 grand rue dans son marché local
Prix du 11 grand rue par rapport à la voie
Sur grand rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 11 grand rue se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 grand rue par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 grand rue se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Teyran et 9.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 grand rue à Teyran
Le loyer moyen estimé au 11 grand rue est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
