5 grand rue, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 grand rue, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 grand rue, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 215 mètres
Ventes au 5 grand rue
Les 2 ventes au 5 grand rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 grand rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 grand rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 grand rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 grand rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 grand rue dans son marché local
Prix du 5 grand rue par rapport à la voie
Sur grand rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 5 grand rue se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 grand rue par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 grand rue se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Teyran et 7.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 grand rue à Teyran
Le loyer moyen estimé au 5 grand rue est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 20.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 5 grand rue à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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