9 Avenue de Beziers, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°1 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Beziers, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 37 mètres
- - Vias à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Beziers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Beziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Beziers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 9 Avenue de Beziers se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Beziers par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Beziers se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Vias et 19.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Beziers à Vias
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Beziers est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
