22 Rue des Genets, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue des Genets, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 167 mètres
- - Vias à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Genets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 22 Rue des Genets se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Genets par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Genets se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Vias et -16.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
