21 Rue du Champ Trinquant, 35680 Bais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Champ Trinquant, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue du Champ Trinquant, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bais.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Champ Trinquant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Champ Trinquant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ Trinquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ Trinquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Champ Trinquant dans son marché local
Prix du 21 Rue du Champ Trinquant par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Trinquant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 21 Rue du Champ Trinquant se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Champ Trinquant par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Champ Trinquant se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Bais et -28.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 21 Rue du Champ Trinquant à Bais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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