2 Allée VICTOR HUGO, 35137 Bédée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée VICTOR HUGO, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée VICTOR HUGO, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bédée à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 322 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée VICTOR HUGO
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée VICTOR HUGO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée VICTOR HUGO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée VICTOR HUGO, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée VICTOR HUGO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée VICTOR HUGO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée VICTOR HUGO dans son marché local
Prix du 2 Allée VICTOR HUGO par rapport à la voie
Sur Allée VICTOR HUGO, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Allée VICTOR HUGO se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée VICTOR HUGO par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée VICTOR HUGO se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Bédée et -7.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédée a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 025 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 2 Allée VICTOR HUGO à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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