2 Rue Joseph Berrée, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Berrée, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Berrée, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 24 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 253 mètres
- - Breteil à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Berrée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Berrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Berrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Berrée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Berrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Berrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Berrée dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Berrée par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Berrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue Joseph Berrée se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Berrée par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Berrée se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 20.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Berrée à Breteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Berrée est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
