35 bis Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Alphonse Legault, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°37 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 bis Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 314 mètres
- - Bruz à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 598 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Alphonse Legault
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Alphonse Legault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Alphonse Legault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Alphonse Legault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Alphonse Legault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Alphonse Legault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Alphonse Legault dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Alphonse Legault par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Legault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 35 bis Avenue Alphonse Legault se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Alphonse Legault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue Alphonse Legault se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 19.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 35 bis Avenue Alphonse Legault à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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