37 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Alphonse Legault, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°35 bis et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 302 mètres
- - Bruz à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 609 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Alphonse Legault
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Alphonse Legault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Alphonse Legault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Alphonse Legault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Alphonse Legault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Alphonse Legault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Alphonse Legault dans son marché local
Prix du 37 Avenue Alphonse Legault par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Legault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 37 Avenue Alphonse Legault se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Alphonse Legault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Alphonse Legault se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 32.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 750 € au 37 Avenue Alphonse Legault à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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