52 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Alphonse Legault, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°54 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°50.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 52 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 270 mètres
- - Bruz à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 525 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 375 mètres
Ventes au 52 Avenue Alphonse Legault
Une vente a été recensée au 52 Avenue Alphonse Legault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Legault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Alphonse Legault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Legault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Legault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Alphonse Legault dans son marché local
Prix du 52 Avenue Alphonse Legault par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Legault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 52 Avenue Alphonse Legault se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Alphonse Legault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Alphonse Legault se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 18.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 52 Avenue Alphonse Legault à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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