64 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Alphonse Legault, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°62 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 64 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 285 mètres
- - Bruz à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 597 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 339 mètres
Ventes au 64 Avenue Alphonse Legault
Une vente a été recensée au 64 Avenue Alphonse Legault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Alphonse Legault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Alphonse Legault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Alphonse Legault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Alphonse Legault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Alphonse Legault dans son marché local
Prix du 64 Avenue Alphonse Legault par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Legault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 64 Avenue Alphonse Legault se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Alphonse Legault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Avenue Alphonse Legault se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 29.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 64 Avenue Alphonse Legault à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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