8 Chemin du Bas Launay, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Bas Launay, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.41 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin du Bas Launay, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 241 mètres
- - Bruz à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 970 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 973 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Bas Launay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Bas Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Bas Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Bas Launay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Bas Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Bas Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Bas Launay dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Bas Launay par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas Launay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 8 Chemin du Bas Launay se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Bas Launay par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Bas Launay se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 13.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 8 Chemin du Bas Launay à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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