1 a Chemin du Rosier, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin du Rosier, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin du Rosier, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bruz Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Madame à 85 mètres
- - Ker Lann à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 897 mètres
- - IMIE RENNES à 1388 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Chemin du Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Chemin du Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Chemin du Rosier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin du Rosier dans son marché local
Prix du 1 a Chemin du Rosier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 1 a Chemin du Rosier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin du Rosier par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin du Rosier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bruz et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin du Rosier à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin du Rosier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
