1 bis Chemin du Rosier, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Rosier, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Rosier, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bruz Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Madame à 141 mètres
- - Ker Lann à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 811 mètres
- - IMIE RENNES à 1308 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Rosier dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Rosier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 1 bis Chemin du Rosier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Rosier par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Rosier se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Rosier à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Rosier est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
