8 Place du Docteur Joly, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Docteur Joly, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Docteur Joly, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 182 mètres
- - Bruz à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Docteur Joly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Docteur Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Docteur Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Docteur Joly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Docteur Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Docteur Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Docteur Joly dans son marché local
Prix du 8 Place du Docteur Joly par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 8 Place du Docteur Joly se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Docteur Joly par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Docteur Joly se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 19.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Docteur Joly à Bruz
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Docteur Joly est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
