9 Place du Docteur Joly, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Docteur Joly, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Docteur Joly, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0930 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 167 mètres
- - Bruz à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 385 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 94 mètres
Ventes au 9 Place du Docteur Joly
Une vente a été recensée au 9 Place du Docteur Joly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Docteur Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Docteur Joly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Docteur Joly dans son marché local
Prix du 9 Place du Docteur Joly par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 9 Place du Docteur Joly se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Docteur Joly par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Docteur Joly se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 20.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Docteur Joly à Bruz
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Docteur Joly est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
