1 Rue de Gavrinis, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gavrinis, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Gavrinis, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 31 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 90 mètres
- - Bruz à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1399 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1018 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gavrinis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gavrinis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gavrinis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gavrinis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gavrinis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gavrinis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gavrinis dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gavrinis par rapport à la voie
Sur Rue de Gavrinis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 1 Rue de Gavrinis se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gavrinis par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gavrinis se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 21.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Gavrinis à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Gavrinis est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
