1 Rue des Cadrans, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cadrans, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cadrans, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bruz Ouest.
1 niveau - 2782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 81 mètres
- - Bruz à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 929 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cadrans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cadrans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cadrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cadrans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cadrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cadrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cadrans dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cadrans par rapport à la voie
Sur Rue des Cadrans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 1 Rue des Cadrans se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cadrans par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cadrans se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cadrans à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cadrans est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 1 Rue des Cadrans à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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