3 Rue des Cadrans, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cadrans, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cette maison est une construction de 2014,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Cadrans, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 134 mètres
- - Bruz à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 939 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cadrans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cadrans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cadrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cadrans, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cadrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cadrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cadrans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cadrans par rapport à la voie
Sur Rue des Cadrans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 3 Rue des Cadrans se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cadrans par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cadrans se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Bruz et 2.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 3 Rue des Cadrans à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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