1 bis Rue des Charmilles, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Charmilles, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 912 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 97 mètres
- - Bruz à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 992 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 837 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 696 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Charmilles
Les 9 ventes au 1 bis Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Charmilles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 1 bis Rue des Charmilles se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Charmilles par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Charmilles se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Bruz et 8.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Charmilles à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Charmilles est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
