3 Rue des Charmilles, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 188 €

de 2 794 € à 3 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Charmilles, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°1 bis et de 11.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue des Charmilles, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Launay à 109 mètres
- Bruz à 623 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 974 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 818 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2487 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 824 mètres
- Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 696 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue des Charmilles(2 850€)

1 Rue des Charmilles(2 863€)

1 Rue Hippolyte Bousquet(3 143€)

3 Rue Hippolyte Bousquet(3 131€)

2 Rue Hippolyte Bousquet(3 154€)

49 Avenue Joseph Jan(3 466€)

53 Avenue Joseph Jan(3 264€)

Prix du 3 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 3 Rue des Charmilles se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Charmilles se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 10.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz(3,002 €)

Chemin du Bas Launay, 35170 Bruz(3,156 €)

Chemin du Haut Launay, 35170 Bruz(3,513 €)

Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz(3,086 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.