31 Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 31 Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 337 mètres
- - Bruz à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Coudrais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 31 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 31 Rue des Coudrais se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Coudrais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Coudrais se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Bruz et 28.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
