4 Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 173 mètres
- - Bruz à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1051 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Coudrais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 4 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 4 Rue des Coudrais se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Coudrais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Coudrais se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Bruz et -1.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 4 Rue des Coudrais à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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