1 Rue du Petit Bé, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Bé, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Bé, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 35 parkings - 963 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavrinis à 119 mètres
- - Bruz à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1205 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 81 mètres
Ventes au 1 Rue du Petit Bé
Les 20 ventes au 1 Rue du Petit Bé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Bé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Bé par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 1 Rue du Petit Bé se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Bé par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Bé se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 32.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Bé à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Bé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
