2 Rue du Petit Bé, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 789 €

de 2 617 € à 3 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Petit Bé, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 20.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 17 locaux.

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À propos du 2 Rue du Petit Bé, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 17 locaux - 83 parkings - 2994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gavrinis à 108 mètres
- Bruz à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1541 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 1180 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1960 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 1197 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 49 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Bé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Bé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Petit Bé(3 510€)

1 Place du Vert Buisson(2 894€)

11 Rue de Gavrinis(2 893€)

3 Place du Vert Buisson(3 037€)

9 Rue de Gavrinis(2 891€)

7 Rue de Gavrinis(2 891€)

5 Rue de Gavrinis(2 863€)

5 Place du Vert Buisson(3 108€)

Prix du 2 Rue du Petit Bé dans son marché local

Prix du 2 Rue du Petit Bé par rapport à la voie

Sur Rue du Petit Bé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 2 Rue du Petit Bé se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Petit Bé par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Bé se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Bruz et 21.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Hoëdic, 35170 Bruz(2,838 €)

Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz(2,916 €)

Place du Vert Buisson, 35170 Bruz(2,957 €)

Rue de Bréhat, 35170 Bruz(2,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Petit Bé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Petit Bé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.