10 Rue Emile Gernigon, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Gernigon, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 1.37 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Gernigon, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 460 mètres
- - Bruz à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1023 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Gernigon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Gernigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Gernigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Gernigon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Gernigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Gernigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Gernigon dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Gernigon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gernigon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 10 Rue Emile Gernigon se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Gernigon par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Emile Gernigon se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 49.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Gernigon à Bruz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Gernigon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
