12 Rue Henri Queffélec, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Queffélec, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², identique à celui du n°14 et du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Queffélec, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 586 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0379 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Madame à 265 mètres
- - Bruz à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Queffélec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Queffélec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Queffélec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Queffélec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Queffélec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Queffélec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Queffélec dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Queffélec par rapport à la voie
Sur Rue Henri Queffélec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 12 Rue Henri Queffélec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Queffélec par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Queffélec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bruz et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Queffélec à Bruz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Queffélec est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
