2 Square de la Prestimonie, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Prestimonie, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square de la Prestimonie, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bruz Est.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 840 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 840 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Prestimonie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Prestimonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Prestimonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Prestimonie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Prestimonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Prestimonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Prestimonie dans son marché local
Prix du 2 Square de la Prestimonie par rapport à la voie
Sur Square de la Prestimonie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Square de la Prestimonie se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Prestimonie par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Prestimonie se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 14.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 2 Square de la Prestimonie à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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