11 Rue des Cognets, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cognets, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Rue des Cognets, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1290 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cognets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cognets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cognets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cognets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cognets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cognets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cognets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cognets par rapport à la voie
Sur Rue des Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 11 Rue des Cognets se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cognets par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Cognets se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Dinard et 136.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
