13 Rue des Cognets, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cognets, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cognets, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cognets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cognets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cognets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cognets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cognets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cognets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cognets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cognets par rapport à la voie
Sur Rue des Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 13 Rue des Cognets se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cognets par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cognets se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 150.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cognets à Dinard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cognets est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
