2 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Henri Bougeard, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction de 2018,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Henri Bougeard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Henri Bougeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Henri Bougeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Henri Bougeard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Henri Bougeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Henri Bougeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Henri Bougeard dans son marché local
Prix du 2 Passage Henri Bougeard par rapport à la voie
Sur Passage Henri Bougeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 Passage Henri Bougeard se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Henri Bougeard par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Henri Bougeard se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Guichen et -16.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 2 Passage Henri Bougeard à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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