7 Avenue de la Bouvardière, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Bouvardière, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Bouvardière, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 697 mètres
- - Collège Georges Brassens à 190 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 344 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Bouvardière
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Bouvardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Bouvardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Bouvardière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Bouvardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Bouvardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Bouvardière dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Bouvardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bouvardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 7 Avenue de la Bouvardière se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Bouvardière par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Bouvardière se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 3.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Bouvardière à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Bouvardière est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
