Boulevard d'Emeraude, 35760 Montgermont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard d'Emeraude, 35760 Montgermont, affiche un prix moyen de 3 961 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard d'Emeraude dans son marché local
Prix Boulevard d'Emeraude par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d'Emeraude se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 44.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d'Emeraude à Montgermont
Le loyer moyen estimé Boulevard d'Emeraude est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Boulevard d'Emeraude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décoparc à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 616 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard d'Emeraude
Adresses Boulevard d'Emeraude
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d'Emeraude, classées par tranches de numéros.
