16 Rue de Rennes, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Rennes, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montgermont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 101 mètres
Ventes au 16 Rue de Rennes
Les 10 ventes au 16 Rue de Rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Rennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 16 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 16 Rue de Rennes se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Rennes par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Rennes se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 24.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Rennes à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Rennes est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
