6 a Allée Adolphe Orain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Allée Adolphe Orain, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Allée Adolphe Orain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 182 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 214 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 115 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 223 mètres
Ventes au 6 a Allée Adolphe Orain
Les 10 ventes au 6 a Allée Adolphe Orain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Allée Adolphe Orain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Allée Adolphe Orain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Allée Adolphe Orain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Allée Adolphe Orain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Allée Adolphe Orain dans son marché local
Prix du 6 a Allée Adolphe Orain par rapport à la voie
Sur Allée Adolphe Orain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 6 a Allée Adolphe Orain se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Allée Adolphe Orain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Allée Adolphe Orain se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Allée Adolphe Orain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 a Allée Adolphe Orain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
