2 Allée de Kerguelen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Kerguelen, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 2 Allée de Kerguelen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 67 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 423 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 384 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Kerguelen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Kerguelen dans son marché local
Prix du 2 Allée de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Allée de Kerguelen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 2 Allée de Kerguelen se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Kerguelen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Kerguelen se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 129.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
