Allée de Lucerne, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 169 €

de 1 957 € à 2 713 €

Allée de Lucerne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €

13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

8.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de Lucerne dans son marché local

Prix Allée de Lucerne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Lucerne se situe 42.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Lucerne à Rennes

Le loyer moyen estimé Allée de Lucerne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Gacet, 35200 Rennes(2,275 €)

Rue de Suisse, 35200 Rennes(2,204 €)

Allée de Berne, 35200 Rennes(2,102 €)

Allée de Genève, 35200 Rennes(2,156 €)

Cours de Lisbonne, 35200 Rennes(2,355 €)

Square des Grisons, 35200 Rennes(2,209 €)

Cadre de vie et proximité Allée de Lucerne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triangle à 156 mètres
- Rennes à 2052 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 558 mètres
- Collège La Binquenais à 558 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2490 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 1585 mètres
- Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 472 mètres
- Ecole primaire privée St Armel à 104 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée de Lucerne

Allée de Lucerne est située dans le quartier Suisse. Elle compte 1984 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée de Lucerne

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Lucerne, classées par tranches de numéros.

1 Allée de Lucerne, 35200 Rennes

2 Allée de Lucerne, 35200 Rennes

3 Allée de Lucerne, 35200 Rennes

Biens en vente à proximité du Allée de Lucerne

Les biens actuellement en vente autour du Allée de Lucerne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.